Ce trebuie sa stii daca vrei sa te muti intr-un bloc nou

Pentru cei care cauta sa achizitioneze un apartament cat mai ieftin, cea mai convenabila solutie este contractarea unei locuinte inca din faza de proiect. Iata ce trebuie sa urmaresti in aceste situatii!
18.06.2010
Ce trebuie sa stii daca vrei sa te muti intr-un bloc nou
Ce trebuie sa stii daca vrei sa te muti intr-un bloc nou


Pentru cei care
cauta sa achizitioneze un apartament cat mai ieftin, cea mai
convenabila solutie este contractarea unei locuinte inca din faza
de proiect. Chiar daca ofertele aflate in stadiul de proiect
reprezinta, probabil, cele mai bune achizitii, ele sunt si cele mai
riscante. Iata ce trebuie sa urmaresti!

1. Verifica amanuntit toate actele si avizele
investitorului si renunta la semnarea contractului in cazul in care
ai suspiciuni legate de corectitudinea acestora.
Poti
apela la ajutorul unor specialisti, cum ar fi agentii imobiliari
sau alti arhitecti, care sa verifice veridicitatea actelor.
Implicarea unei banci si/sau a unei agentii serioase intr-o
dezvoltare este o garantie pentru client.

2. Citeste cu atentie toate
paginile contractului de vanzare-cumparare.

Verifica contractul
inainte de semnare. Nu accepta stersaturi, corecturi, pagini lipsa
etc. Articolele legate de pret, transe de plata, obligatii, termen
de predare, penalitati trebuie citite cu mare atentie.

3. Cere extras de carte funciara
de informare!
Acest
document care se poate obtine exclusiv de catre un notar iti va
arata exact situatia proprietatii. Are valabilitate 30 ­de zile si
demonstreaza daca proprietatea este sau nu libera de sarcini
(ipotecata), cine este proprietarul de drept care trebuie sa fie
unul si acelasi cu vanzatorul.

4. La achizitionarea unui apartament in faza de proiect din
contract vor face parte integranta ca si anexe autorizatia de
construire, schita apartamentului, lista de finisaje.

Atentie la toate clauzele care se refera la pret: pretul ramane
acelasi pana la receptia apartamentului; daca este exprimat in euro
ai grija ce curs de referinta este trecut; atentie cum este trecuta
suma de achizitie: cu sau fara TVA; calculeaza corect transele de
plata, daca este cazul, si momentele platii.

Citeste mai multe in editia tiparita a revistei
Ce se intampla, Doctore?

Citeste si: Ce trebuie sa stii cand achizitionezi o
locuinta veche


Se inteleg precum cainele si pisica...
Se inteleg precum cainele si pisica...
Cel mai nou articol Video:
Dr. Gina Chiriac: metode eficiente de a ne menține creierul sănătos