Amenzi uriașe pentru proprietarii care nu permit accesul în apartament. Cine are dreptul să intre în locuință?

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Urmărește-ne in Discover

Intervențiile la instalațiile comune ale blocurilor pot necesita, în anumite situații, accesul în locuințele proprietarilor, iar refuzul nejustificat poate atrage sancțiuni financiare importante. Potrivit prevederilor din Legea nr. 196/2018, proprietarii sunt obligați să permită accesul în apartamente atunci când sunt necesare lucrări la instalațiile comune care nu pot fi realizate din exterior.

Măsura are rolul de a preveni avariile majore și de a permite intervenții rapide în cazul defecțiunilor care pot afecta întregul imobil.

Cine poate solicita accesul în locuință

Accesul în apartament poate fi solicitat de administratorul blocului, președintele asociației de proprietari, membrii comitetului executiv sau de echipe tehnice autorizate, în funcție de tipul intervenției.

Recomandări

Vaccinurile și tratamentele împotriva hantavirusului, dezvoltate în regim de urgență după focarul care a alarmat lumea

Ce înseamnă când ai buzele învinețite. Afecțiunile grave pe care organismul încearcă să le transmită

Situațiile în care legea permite intrarea în locuință sunt strict reglementate și vizează în special lucrările la instalațiile comune, precum rețelele de apă, încălzire sau canalizare.

Notificare obligatorie, cu excepții în urgență

În mod obișnuit, asociația de proprietari are obligația de a transmite o notificare scrisă cu cel puțin cinci zile înainte de intervenție, în care trebuie să fie specificat clar motivul accesului.

În situații de urgență, precum o avarie majoră sau o scurgere de apă care riscă să afecteze alte apartamente, termenul de notificare poate fi redus la 24 de ore, pentru a permite intervenția rapidă și limitarea pagubelor.

Refuzul accesului poate fi sancționat

Refuzul nejustificat al proprietarului de a permite accesul în locuință poate fi sancționat cu amenzi cuprinse între 500 și 3.000 de lei. În plus, autoritățile pot considera responsabil proprietarul pentru eventualele pagube produse vecinilor sau întregului imobil din cauza întârzierii intervenției.

În practică, inspectorii aplică sancțiuni mai ales în cazurile în care refuzul duce la extinderea unei avarii sau la deteriorarea mai multor locuințe.

Specialiștii în administrarea imobilelor atrag atenția că aceste prevederi sunt menite să protejeze siguranța întregului bloc. Instalațiile comune afectează direct mai multe apartamente, iar blocarea accesului poate transforma o problemă minoră într-o avarie costisitoare.

Sursă foto – emneemsphotos / Envato