Programul Noua Casă a devenit aproape imposibil pentru mulți români. Avansul de 15% îi ține pe cumpărători departe / VIDEO

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Urmărește-ne in Discover

Programul Noua Casă, lansat pentru a ajuta românii să își cumpere prima locuință, pare să își piardă tot mai mult din atractivitate. Creșterea accelerată a prețurilor din imobiliare și condițiile de finanțare au făcut ca programul să fie considerat de mulți specialiști un adevărat eșec. 

În prezent, avansul de 5% se aplică doar pentru locuințele care costă cel mult 70.000 de euro. Problema este că, în marile orașe, astfel de apartamente sunt tot mai greu de găsit, anunță Digi24.

Pentru locuințele care depășesc acest prag, beneficiarii trebuie să achite un avans de 15%, procent apropiat de cel practicat deja de băncile comerciale pentru creditele ipotecare standard.

Recomandări

Programul „Noua Casă” continuă și în 2026. Ce plafon de garantare propune Guvernul?

Programul Noua Casă începe să devină inaccesibil pentru mulți români. Ce avans trebuie achitat dacă vrei…

De ce mulți români renunță la program

Specialiștii din domeniul imobiliar spun că avantajele programului s-au diminuat considerabil în ultimii ani. Dacă în trecut avansul redus era principalul motiv pentru care românii apelau la Noua Casă, acum diferențele față de creditele clasice sunt minime.

În plus, dobânzile au crescut, iar plafonul maxim stabilit pentru locuințele eligibile nu mai reflectă realitatea pieței imobiliare. În București, Cluj-Napoca sau Brașov, multe apartamente noi depășesc deja cu mult limita de 70.000 de euro.

Avansul mare devine principala problemă

Pentru o locuință de 100.000 de euro, un cumpărător trebuie să vină cu un avans de 15.000 de euro, sumă dificil de strâns pentru multe familii tinere. La aceasta se adaugă taxele notariale, costurile de evaluare și alte cheltuieli bancare.

Condițiile programului prevăd că pentru locuințele între 70.000 și 140.000 de euro statul garantează până la 60% din valoarea creditului, însă beneficiarul trebuie să suporte avansul majorat.

Programul a pierdut principalul avantaj

Analiștii consultați de Digi Economic spun că Noua Casă nu mai este suficient de atractiv comparativ cu ofertele standard ale băncilor. În multe cazuri, creditele ipotecare clasice oferă condiții similare sau chiar mai avantajoase.

Tot mai mulți români aleg astfel creditele obișnuite, mai ales că unele bănci oferă perioade cu dobândă fixă și mai multă flexibilitate decât programul garantat de stat.

Piața imobiliară s-a schimbat complet

Atunci când programul a fost lansat, plafonul de preț era suficient pentru achiziția unui apartament decent în multe orașe din România. Astăzi însă, scumpirea materialelor de construcții și creșterea cererii au dus prețurile mult peste nivelurile stabilite inițial.

În aceste condiții, mulți dintre potențialii beneficiari spun că programul nu mai răspunde nevoilor reale ale pieței și că avantajele promise au devenit greu de accesat.

Te poate interesa și:

FOTO: Shutterstock.