Orașul din România cu cele mai ieftine garsoniere în 2026: Costă doar 9.000 euro

Piața imobiliară din România continuă să fie puternic segmentată, cu prețuri extrem de diferite în funcție de oraș, zonă și suprafața locuinței. Dacă în orașele mari precum București, Cluj-Napoca sau Iași prețul mediu pentru un studio este de zeci de mii de euro, pe platformele de anunțuri apar și oferte cu prețuri special de mici.

Pe OLX, unul dintre cele mai populare site-uri de imobiliare din România, am selectat toate garsonierele de vânzare și le-am ordonat crescător după preț. La început de 2026, cea mai ieftină ofertă identificată era o garsonieră listată cu doar ~9.000 euro.

Oferta imobiliară surprinzător de ieftină

Garsonieră de vânzare – 17 mp – 9.000 euro

Recomandări

Ce se întâmplă cu pensiile, începând cu 1 iulie 2026. Sunt afectate toate categoriile de pensionari

Ce arată raportul medico-legal al băiatului de 15 ani, mort în Timiș. Ce i-ar fi provocat…

• Localizare: Lupeni, județul Hunedoara
• Suprafață: ~17 mp
• Compartimentare: garsonieră decomandată
• Etaj: 1
• Dotări: geamuri termopan, ușă metalică, la interior finisaje de început (nefinalizat)
• Stare: pregătită pentru amenajări proprii

Vezi anunțul aici: https://www.olx.ro/d/oferta/apartament-o-camera-17mp-IDjSD9Z.html (OLX)

Această ofertă extrem de accesibilă se află în Lupeni, un oraș mai mic din județul Hunedoara. Locuința are dimensiuni reduse, însă dispune de tot ce-ți trebuie pentru un trai simplu sau ca investiție pe termen lung.

De ce apar oferte atât de ieftine

Prețurile atât de scăzute pentru garsoniere nu sunt neapărat o regulă, ci mai degrabă excepții individuale ale pieței, care pot apărea din câteva motive:

• proprietate cu finisaje nefinalizate sau care necesită renovare
• suprafață foarte mică
• orașe cu cerere scăzută și mișcare lentă pe piața imobiliară
• vânzători în nevoie de lichidități rapide

Astfel de oferte sunt rare și pot reprezenta o oportunitate, dar vin și cu provocări legate de confort sau valoare de revânzare mai redusă.

Citește și: Cartierul din Bucureşti în care un apartament vechi se vinde și cu 25.000 de euro mai mult, în 2025

Cum arată piața în restul țării

În orașele mari, prețurile medii pentru garsoniere sunt mult mai ridicate. De exemplu, în marile centre universitare și economice ale țării, prețurile pentru studiouri de 35–40 mp se situează adesea în intervalul 60.000–120.000 euro sau chiar mai mult, în funcție de zonă și starea locuinței.

Aceasta înseamnă că garsonierele extrem de ieftine sunt acum excepții de piață, nu normă.

Citește și: Care sunt cele mai scumpe cartiere din România

Ce trebuie să știi înainte să cumperi

• Verifică starea imobilului și costurile pentru renovare.
• Confirmă documentația cadastrală și juridică înainte de ofertă.
• Gândește-te dacă vrei locuința pentru locuit sau investiție.
• Analizează prețurile din orașele mari, unde garsonierele sunt mult mai scumpe (de ex. studio mediu în București costă zeci de mii de euro).

Concluzie

În România, piața imobiliară rămâne diversă: pe de o parte avem orașe în care prețurile continuă să crească, iar pe de altă parte apar și oferte ultra-ieftine, ca această garsonieră de aproximativ 9.000 euro. Dacă ești atent la detalii și știi ce cauți, astfel de proprietăți pot fi oportunități interesante — mai ales pentru prima locuință sau pentru investiții în viitor.

FOTO: OLX