Anunț important pentru toți românii care locuiesc la bloc și au copii mici sau animale de companie. Ce spune legea și ce amenzi riști dacă nu respecți noile reguli

Toți proprietarii care locuiesc în apartamente trebuie să fie la curent cu noile modificări legislative care vizează balcoanele, întreținerea locuinței și animalele de companie. Dacă plănuiești să îți extinzi balconul, ai un copil mic sau deții un animal de companie, sunt noi obligații legale pe care trebuie să le respecți, altfel riști amenzi de mii de lei.

Extinderea balconului: nu mai poți face modificări fără autorizație

Tot mai mulți români aleg să-și închidă sau să-și extindă balconul, dar Legea 50/1991 prevede clar că orice intervenție asupra fațadei sau structurii unui bloc necesită autorizație de construire.

Ce ai nevoie pentru a modifica balconul:

• Act de proprietate și extras de Carte Funciară actualizat
• Schița apartamentului și documentația cadastrală
• Acordul asociației de proprietari și al vecinilor
• Avize tehnice de la furnizorii de utilități
• Certificat de urbanism emis de primărie
• Proiect tehnic de la un arhitect și inginer structurist
• Expertiză tehnică de siguranță
• Acordul băncii (dacă apartamentul e achiziționat prin credit)

Recomandări

Mesaje de Sfântul Nicolae. SMS-uri, urări și felicitări pe care le poți trimite pe 6 decembrie

Aceste zodii sunt favorizate de univers în decembrie! Sărbătorile le aduc noroc și surprize neașteptate

Fără aceste documente, riști amenzi de până la 10.000 de lei și chiar demolarea construcției.

Costul documentației și autorizației poate ajunge la 6.000 – 8.000 lei, fără a include costurile lucrărilor propriu-zise. De asemenea, lucrările trebuie efectuate de firme autorizate, sub supravegherea unui diriginte de șantier.

Copiii mici trebuie declarați la întreținere în termen de 10 zile

Conform Legii 196/2018, orice modificare în componența familiei – inclusiv nașterea unui copil – trebuie anunțată în termen de 10 zile către asociația de proprietari.

Chiar dacă există un proiect legislativ aflat în Parlament care propune scutirea de la plata cheltuielilor individuale pentru copiii sub 3 ani, această prevedere nu este încă în vigoare.

Dacă nu declari copilul, riști sancțiuni sau recalcularea retroactivă a întreținerii, în funcție de numărul real de persoane.

Cheltuielile pe care le generează un copil:

• Apă rece și caldă
• Canalizare
• Energie termică
• Ridicarea gunoiului menajer
• Costuri comune (lift, electricitate pe scară etc.)

Animalele de companie pot fi trecute la întreținere. Ce prevede legea

În România, nu există o lege națională care să impună o taxă pentru animalele de companie, însă asociațiile de proprietari au dreptul să decidă acest lucru prin hotărâre internă.

Conform HG 1588/2007 și Legii 230/2007, animalele pot fi considerate consumatori de utilități comune, iar comitetul executiv al asociației are libertatea de a decide includerea lor la cheltuieli.

„Câinii sunt cel mai frecvent incluși în listele de întreținere, mai ales pentru că ies zilnic și folosesc spațiile comune”, explică administratorii.

Animalele pot genera costuri indirecte:

• Iluminatul și curățenia pe scară
• Urcatul cu liftul
• Distrugeri accidentale ale spațiilor comune
• Zgomot, reclamații ale vecinilor

În unele cazuri, proprietarii au reclamat costuri de până la 100 de lei/lună în plus la întreținere pentru câinii declarați.

Ce urmează: Legea în așteptare pentru scutirea copiilor sub 3 ani de la întreținere

Proiectul legislativ aflat în dezbatere prevede că copiii cu vârsta de până în 3 ani să fie scutiți de la plata cheltuielilor pe consumuri individuale (apă, căldură, canalizare). Însă, ca și în vechea lege din 2007, această scutire ar avea efecte limitate, deoarece se aplică doar acolo unde asociația de proprietari este de acord.

Citește și: Avertisment pentru românii care locuiesc la bloc. Amenzi uriașe pentru nerespectarea orelor de liniște

FOTO: Shutterstock